Solide & gepflegte Kapitalanlage in historischem & denkmalgeschützen Gebäude

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die zum Verkauf stehende, vermietete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sämtliche Zimmer sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, was eine optimale Raumaufteilung gewährleistet.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden. Die Wohn- und Schlafräume bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Aktuell vermietet
- Tageslicht Bad mit Wanne und WC
- Waschmaschienenanschluss im Bad
- Kellerraum
- Denkmalgeschütztes Haus

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerStrom
HeizungsartNachtspeicheröfen
EnergieträgerElektro

Lage

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im historischen Zentrum von Eltingen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von Leonberg. Die Hindenburgstraße und Carl-Schmincke-Straße sind zentrale Achsen mit guter Sichtbarkeit, Nahversorgung und Laufkundschaft – ideal für gewerbliche Nutzungen.

Leonberg liegt strategisch günstig im Einzugsgebiet von Stuttgart und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A8, A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair und einem hohen Wohnwert.

Flughafen
21.6 km
Fernbahnhof
1.29 km
Bus
0.14 km

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

Ort
71229 Leonberg
Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
199.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1913
Zustand
Gepflegt

Solide & gepflegte Kapitalanlage in historischem & denkmalgeschützen Gebäude

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die zum Verkauf stehende, vermietete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sämtliche Zimmer sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, was eine optimale Raumaufteilung gewährleistet.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden. Die Wohn- und Schlafräume bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Aktuell vermietet
- Tageslicht Bad mit Wanne und WC
- Waschmaschienenanschluss im Bad
- Kellerraum
- Denkmalgeschütztes Haus

Ort
71229 Leonberg
Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
199.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1913
Zustand
Gepflegt

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerStrom
HeizungsartNachtspeicheröfen
EnergieträgerElektro

Lage

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im historischen Zentrum von Eltingen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von Leonberg. Die Hindenburgstraße und Carl-Schmincke-Straße sind zentrale Achsen mit guter Sichtbarkeit, Nahversorgung und Laufkundschaft – ideal für gewerbliche Nutzungen.

Leonberg liegt strategisch günstig im Einzugsgebiet von Stuttgart und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A8, A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair und einem hohen Wohnwert.

Flughafen
21.6 km
Fernbahnhof
1.29 km
Bus
0.14 km

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
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Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

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