Stilvolle Citywohnung: hell & großzügig – mit Aufzug, EBK, Sauna, Balkon & Garage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese außergewöhnliche und großzügige Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter, moderner Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den überdachten Balkon als auch auf die gegenüberliegende kleine Loggia – ideale Rückzugsorte, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Direkt angrenzend befindet sich das gemütliche Kaminzimmer, das insbesondere in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft und zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ein weiteres Highlight ist die Sauna, die Ihnen einen privaten Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden ermöglicht.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung bestehend aus Badewanne, Dusche sowie zwei Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Duschbad, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und ein eigener Kellerraum schafft wertvollen Stauraum. Optional kann ein Duplex-Stellplatz im Haus für monatlich 100 € angemietet werden.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, besonderen Wohnkomfort und ein hochwertiges Ambiente in attraktiver Lage zu schätzen wissen.

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Personenaufzug
Ja
Duplex
Ja
Barrierefrei
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- Hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates Duschbad
- Gäste-WC
- Großzügiger Wohn-Ess-und Küchenbereich inkl. Einbauküche
- Holzkaminofen
- Sauna
- Loggia
- Balkon
- Aufzug
- Kehrwochen- und Winterdienst wird übernommen
- Kellerraum
- Duplex-Stellplatz optional für 100 €/p.m.

+ 2.425 €/p.m. Kaltmiete Wohnung
+ 100 €/p.m. TG-Stellplatz (optional)
+ 450 €/p.m. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung
Gesamtmiete: 2.975 €/p.m.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am11.01.2018
Gültig bis11.01.2028
Endenergieverbrauch112,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgarter-Zentrum.
Mehrere S- und U-Bahnlinien verkehren in fußläufiger Nähe.
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Weiterhin erreichen Sie Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios etc. in wenigen Minuten zu Fuß.

Flughafen
13.32 km
Fernbahnhof
0.59 km
Bus
0.1 km

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

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Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

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- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70178 Stuttgart
Etage
2
Wohnfläche
ca. 140,53 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
2.425 €
Warmmiete
2.975 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
7.275 €
Miete Stellplatz (Duplex)
100 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt

Stilvolle Citywohnung: hell & großzügig – mit Aufzug, EBK, Sauna, Balkon & Garage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese außergewöhnliche und großzügige Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter, moderner Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den überdachten Balkon als auch auf die gegenüberliegende kleine Loggia – ideale Rückzugsorte, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Direkt angrenzend befindet sich das gemütliche Kaminzimmer, das insbesondere in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft und zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ein weiteres Highlight ist die Sauna, die Ihnen einen privaten Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden ermöglicht.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung bestehend aus Badewanne, Dusche sowie zwei Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Duschbad, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und ein eigener Kellerraum schafft wertvollen Stauraum. Optional kann ein Duplex-Stellplatz im Haus für monatlich 100 € angemietet werden.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, besonderen Wohnkomfort und ein hochwertiges Ambiente in attraktiver Lage zu schätzen wissen.

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Personenaufzug
Ja
Duplex
Ja
Barrierefrei
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- Hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates Duschbad
- Gäste-WC
- Großzügiger Wohn-Ess-und Küchenbereich inkl. Einbauküche
- Holzkaminofen
- Sauna
- Loggia
- Balkon
- Aufzug
- Kehrwochen- und Winterdienst wird übernommen
- Kellerraum
- Duplex-Stellplatz optional für 100 €/p.m.

+ 2.425 €/p.m. Kaltmiete Wohnung
+ 100 €/p.m. TG-Stellplatz (optional)
+ 450 €/p.m. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung
Gesamtmiete: 2.975 €/p.m.

Ort
70178 Stuttgart
Etage
2
Wohnfläche
ca. 140,53 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
2.425 €
Warmmiete
2.975 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
7.275 €
Miete Stellplatz (Duplex)
100 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am11.01.2018
Gültig bis11.01.2028
Endenergieverbrauch112,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgarter-Zentrum.
Mehrere S- und U-Bahnlinien verkehren in fußläufiger Nähe.
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Weiterhin erreichen Sie Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios etc. in wenigen Minuten zu Fuß.

Flughafen
13.32 km
Fernbahnhof
0.59 km
Bus
0.1 km

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

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