Stuttgart-Mitte: Exklusives Wohnen mit großzügigem Balkon und beeindruckendem Ausblick

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnambiente mit großzügigen Raumverhältnissen, lichtdurchfluteten Bereichen und einem beeindruckenden Ausblick über die Dächer von Stuttgart. Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung ein stilvolles Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und attraktiven Außenflächen.

Die untere Wohnebene verfügt über drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer. Zwei der Zimmer werden jeweils durch ein angrenzendes Ankleide- oder Arbeitszimmer ergänzt und bieten dadurch zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Duschbad sowie ein kleiner Balkon ergänzen diese Etage sinnvoll.

Im oberen Bereich befindet sich das Herzstück der Wohnung: Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse, die teilweise überdacht ist und einen traumhaften Blick über die Stadt bietet. Ob entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – dieser Außenbereich schafft ein besonderes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen Grundriss, das offene Wohnkonzept sowie die großzügigen Fensterflächen, die für ein angenehmes Tageslichtambiente sorgen. Balkon und Dachterrasse bieten zusätzliche Rückzugsorte und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Dieses besondere Zuhause eignet sich ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf stilvolles Wohnen und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Parkett und Dielenboden
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- separates Dusch-WC
- Dachloggia
- kleiner Balkon
- Waschmaschienenanschluss in der Wohnung
-Kellerraum
-Reinigungs- und Winterdienst ist über die Hausverwaltung beauftragt

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie liegt in Stuttgart-Mitte, im beliebten Bohnenviertel.
Mehrere Bus- und U-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

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Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70182 Stuttgart
Etage
4
Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
2.796 €
Warmmiete
3.121 €
Nebenkosten
325 €
Kautions Hinweis
7.938 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
2018
Zustand
Gepflegt

Stuttgart-Mitte: Exklusives Wohnen mit großzügigem Balkon und beeindruckendem Ausblick

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnambiente mit großzügigen Raumverhältnissen, lichtdurchfluteten Bereichen und einem beeindruckenden Ausblick über die Dächer von Stuttgart. Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung ein stilvolles Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und attraktiven Außenflächen.

Die untere Wohnebene verfügt über drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer. Zwei der Zimmer werden jeweils durch ein angrenzendes Ankleide- oder Arbeitszimmer ergänzt und bieten dadurch zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Duschbad sowie ein kleiner Balkon ergänzen diese Etage sinnvoll.

Im oberen Bereich befindet sich das Herzstück der Wohnung: Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse, die teilweise überdacht ist und einen traumhaften Blick über die Stadt bietet. Ob entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – dieser Außenbereich schafft ein besonderes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen Grundriss, das offene Wohnkonzept sowie die großzügigen Fensterflächen, die für ein angenehmes Tageslichtambiente sorgen. Balkon und Dachterrasse bieten zusätzliche Rückzugsorte und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Dieses besondere Zuhause eignet sich ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf stilvolles Wohnen und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Parkett und Dielenboden
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- separates Dusch-WC
- Dachloggia
- kleiner Balkon
- Waschmaschienenanschluss in der Wohnung
-Kellerraum
-Reinigungs- und Winterdienst ist über die Hausverwaltung beauftragt

Ort
70182 Stuttgart
Etage
4
Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
2.796 €
Warmmiete
3.121 €
Nebenkosten
325 €
Kautions Hinweis
7.938 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
2018
Zustand
Gepflegt

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie liegt in Stuttgart-Mitte, im beliebten Bohnenviertel.
Mehrere Bus- und U-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

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