Über den Dächern von Stuttgart-Mitte – Exklusive Maisonette mit großzügigem Balkon und Panoramablick

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette verbindet modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und beeindruckende Ausblicke über die Dächer Stuttgarts. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und gleich zwei attraktiven Außenbereichen.

Die untere Wohnebene bietet drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer. Zwei der Zimmer verfügen jeweils über einen angrenzenden Raum, der sich ideal als Ankleide, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsbereich nutzen lässt. Dadurch entstehen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen.

Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet und lädt zu entspannten Momenten ein. Ein weiteres Duschbad ergänzt das Raumangebot. Abgerundet wird diese Ebene durch einen gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.

Über die Treppe gelangen Sie in das darüberliegende Geschoss – den besonderen Mittelpunkt dieser Maisonette. Hier empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Weitläufigkeit und die großzügigen Fensterflächen eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Viel Tageslicht, klare Linien und ein modernes Raumkonzept verbinden sich zu einem hellen und einladenden Ambiente.

Das eigentliche Highlight eröffnet sich direkt vor dem Wohnbereich: die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick über Stuttgart. Die teilweise überdachte Terrasse bietet vielfältige Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen – ob beim Frühstück mit Blick über die Stadt, beim entspannten Sonnenuntergang oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden.

Durch die gelungene Verbindung von großzügigen Innenräumen und attraktiven Außenflächen entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl. Der Balkon und die Dachterrasse erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Rückzugs- und Aufenthaltsmöglichkeiten mit besonderem Flair.

Diese besondere Dachgeschoss-Maisonette bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Wohngemeinschaften. Wer großzügiges, modernes Wohnen mit viel Licht, Freiraum und einem besonderen Ausblick verbinden möchte, findet hier ein Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter.

Ein besonderes Zuhause über den Dächern Stuttgarts – großzügig, modern und mit viel Raum zum Leben.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Parkett und Dielenboden
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- separates Dusch-WC
- Dachloggia
- kleiner Balkon
- Waschmaschienenanschluss in der Wohnung
-Kellerraum
-Reinigungs- und Winterdienst ist über die Hausverwaltung beauftragt

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie liegt in Stuttgart-Mitte, im beliebten Bohnenviertel.
Mehrere Bus- und U-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

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Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70182 Stuttgart
Etage
4
Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
2.796 €
Warmmiete
3.121 €
Nebenkosten
325 €
Kautions Hinweis
7.938 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
2018
Zustand
Gepflegt

Über den Dächern von Stuttgart-Mitte – Exklusive Maisonette mit großzügigem Balkon und Panoramablick

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette verbindet modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und beeindruckende Ausblicke über die Dächer Stuttgarts. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und gleich zwei attraktiven Außenbereichen.

Die untere Wohnebene bietet drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer. Zwei der Zimmer verfügen jeweils über einen angrenzenden Raum, der sich ideal als Ankleide, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsbereich nutzen lässt. Dadurch entstehen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen.

Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet und lädt zu entspannten Momenten ein. Ein weiteres Duschbad ergänzt das Raumangebot. Abgerundet wird diese Ebene durch einen gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.

Über die Treppe gelangen Sie in das darüberliegende Geschoss – den besonderen Mittelpunkt dieser Maisonette. Hier empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Weitläufigkeit und die großzügigen Fensterflächen eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Viel Tageslicht, klare Linien und ein modernes Raumkonzept verbinden sich zu einem hellen und einladenden Ambiente.

Das eigentliche Highlight eröffnet sich direkt vor dem Wohnbereich: die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick über Stuttgart. Die teilweise überdachte Terrasse bietet vielfältige Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen – ob beim Frühstück mit Blick über die Stadt, beim entspannten Sonnenuntergang oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden.

Durch die gelungene Verbindung von großzügigen Innenräumen und attraktiven Außenflächen entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl. Der Balkon und die Dachterrasse erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Rückzugs- und Aufenthaltsmöglichkeiten mit besonderem Flair.

Diese besondere Dachgeschoss-Maisonette bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Wohngemeinschaften. Wer großzügiges, modernes Wohnen mit viel Licht, Freiraum und einem besonderen Ausblick verbinden möchte, findet hier ein Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter.

Ein besonderes Zuhause über den Dächern Stuttgarts – großzügig, modern und mit viel Raum zum Leben.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Parkett und Dielenboden
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- separates Dusch-WC
- Dachloggia
- kleiner Balkon
- Waschmaschienenanschluss in der Wohnung
-Kellerraum
-Reinigungs- und Winterdienst ist über die Hausverwaltung beauftragt

Ort
70182 Stuttgart
Etage
4
Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
2.796 €
Warmmiete
3.121 €
Nebenkosten
325 €
Kautions Hinweis
7.938 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
2018
Zustand
Gepflegt

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie liegt in Stuttgart-Mitte, im beliebten Bohnenviertel.
Mehrere Bus- und U-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

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