Urbaner Lifestyle – Ihr Rückzugsort über den Dächern des Westens

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ab sofort steht Ihnen diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem charmanten Altbau zur Verfügung – großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und voller Charakter.

Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses einzigartigen Zuhauses: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das lebendige Zentrum der Wohnung. Hier lassen sich entspannte Abende, gemütliche Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie oder Freunden wunderbar verbinden.

Zwei helle Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, hier findet jede Lebenssituation ihren passenden Raum.

Das moderne Tageslichtbad besticht durch eine elegante Regendusche, einen stilvollen Waschtisch und hochwertige Armaturen. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight sind die sichtbaren Holzbalken, die dem Interieur einen unverwechselbaren Charakter verleihen und den Charme des Altbaus perfekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen.

Eine moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist bereits Bestandteil der Wohnung. Hier können Sie sofort loskochen, genießen und Ihrem Zuhause von Beginn an eine persönliche Note verleihen.

Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück – ideal für alle, die das Besondere schätzen und Wert auf eine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- EBK inkl. Elektrogeräten
- Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche und Waschtisch
- sep. WC mit Waschtisch
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss in Whg.
- Winterdienst ist über die Hausverwaltung beauftragt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am30.03.2021
Gültig bis30.03.2031
Endenergieverbrauch114,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgart-Westen.
Mehrere Bus- und U- und S-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Flughafen
12.46 km
Fernbahnhof
0.42 km
Bus
0.88 km

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

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Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70197 Stuttgart
Etage
6
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.590 €
Warmmiete
1.710 €
Nebenkosten
120 €
Kautions Hinweis
4.770 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Absprache
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig

Urbaner Lifestyle – Ihr Rückzugsort über den Dächern des Westens

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ab sofort steht Ihnen diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem charmanten Altbau zur Verfügung – großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und voller Charakter.

Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses einzigartigen Zuhauses: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das lebendige Zentrum der Wohnung. Hier lassen sich entspannte Abende, gemütliche Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie oder Freunden wunderbar verbinden.

Zwei helle Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, hier findet jede Lebenssituation ihren passenden Raum.

Das moderne Tageslichtbad besticht durch eine elegante Regendusche, einen stilvollen Waschtisch und hochwertige Armaturen. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight sind die sichtbaren Holzbalken, die dem Interieur einen unverwechselbaren Charakter verleihen und den Charme des Altbaus perfekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen.

Eine moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist bereits Bestandteil der Wohnung. Hier können Sie sofort loskochen, genießen und Ihrem Zuhause von Beginn an eine persönliche Note verleihen.

Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück – ideal für alle, die das Besondere schätzen und Wert auf eine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- EBK inkl. Elektrogeräten
- Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche und Waschtisch
- sep. WC mit Waschtisch
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss in Whg.
- Winterdienst ist über die Hausverwaltung beauftragt

Ort
70197 Stuttgart
Etage
6
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.590 €
Warmmiete
1.710 €
Nebenkosten
120 €
Kautions Hinweis
4.770 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Absprache
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am30.03.2021
Gültig bis30.03.2031
Endenergieverbrauch114,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgart-Westen.
Mehrere Bus- und U- und S-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Flughafen
12.46 km
Fernbahnhof
0.42 km
Bus
0.88 km

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

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