Vielseitige Gewerbeeinheit mit Schaufenster und großem Raumangebot

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit großzügigem Raumangebot und attraktivem Schaufenster in gut sichtbarer Lage. Die Einheit eignet sich ideal für Büro, Laden, Atelier, Studio oder Dienstleistungsgewerbe und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte.

Der helle und offene Hauptraum schafft eine angenehme Arbeits- und Präsentationsatmosphäre. Hinter der mobilien Trennwand können ein separater Küchenbereich und Sanitärräume geschaffen werden. Entsprechende Anschlüsse sind vorhanden.
Eine praktische und funktionale Raumaufteilung optimal für eine indivuelle Gestaltung.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen separaten Kellerraum, der sich im Nachbarhaus befindet und zusätzlichen Stauraum bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung
Standard
Parkett
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am22.06.2023
Gültig bis22.06.2033
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf317,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartNachtspeicheröfen
EnergieträgerElektro

Lage

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im historischen Zentrum von Eltingen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von Leonberg. Die Hindenburgstraße und Carl-Schmincke-Straße sind zentrale Achsen mit guter Sichtbarkeit, Nahversorgung und Laufkundschaft – ideal für gewerbliche Nutzungen.

Leonberg liegt strategisch günstig im Einzugsgebiet von Stuttgart und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A8, A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair und einem hohen Wohnwert.

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

Ort
71229 Leonberg
Gesamtfläche
ca. 68,00 m²
Bürofläche
ca. 68,00 m²
Kaufpreis
169.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt

Vielseitige Gewerbeeinheit mit Schaufenster und großem Raumangebot

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit großzügigem Raumangebot und attraktivem Schaufenster in gut sichtbarer Lage. Die Einheit eignet sich ideal für Büro, Laden, Atelier, Studio oder Dienstleistungsgewerbe und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte.

Der helle und offene Hauptraum schafft eine angenehme Arbeits- und Präsentationsatmosphäre. Hinter der mobilien Trennwand können ein separater Küchenbereich und Sanitärräume geschaffen werden. Entsprechende Anschlüsse sind vorhanden.
Eine praktische und funktionale Raumaufteilung optimal für eine indivuelle Gestaltung.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen separaten Kellerraum, der sich im Nachbarhaus befindet und zusätzlichen Stauraum bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Ausstattung
Standard
Parkett
Ja
Keller
Ja
Ort
71229 Leonberg
Gesamtfläche
ca. 68,00 m²
Bürofläche
ca. 68,00 m²
Kaufpreis
169.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am22.06.2023
Gültig bis22.06.2033
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf317,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartNachtspeicheröfen
EnergieträgerElektro

Lage

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im historischen Zentrum von Eltingen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von Leonberg. Die Hindenburgstraße und Carl-Schmincke-Straße sind zentrale Achsen mit guter Sichtbarkeit, Nahversorgung und Laufkundschaft – ideal für gewerbliche Nutzungen.

Leonberg liegt strategisch günstig im Einzugsgebiet von Stuttgart und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A8, A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair und einem hohen Wohnwert.

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Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

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Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

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Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

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