WG-Traum: 3 Zimmer mit zwei Balkonen und optimaler Aufteilung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese attraktive Wohnung im 4. Obergeschoss eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles, freundliches Wohnambiente.

Vom großzügigen Flur aus sind alle Zimmer separat begehbar – eine perfekte Voraussetzung für ein harmonisches WG-Leben mit ausreichend Privatsphäre für jede Person. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den gemeinsamen Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem überdachten Balkon, der sich hervorragend für gemeinsame Abende eignet.

Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen zweiten Balkon und eignet sich ebenso wie die weiteren Zimmer optimal als individuelles WG-Zimmer. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel genutzt werden.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für gemeinsames Kochen. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC rundet das Angebot ab.

Zwei Balkone, helle Räume und die klare Aufteilung machen diese Wohnung zur perfekten Wahl für eine 2er oder 3er WG, die Komfort und Funktionalität miteinander verbinden möchte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich!

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Ausstattung

- EBK mit Waschmaschinenanschluss (*keine Spülmaschine vorhanden*)
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Infrarotheizungen

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.06.2024
Gültig bis08.06.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf273,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartElektro-Heizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Ost und überzeugt durch ihre zentrale sowie lebendige Lage. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das beliebte Poffers Café, das insbesondere für seine niederländischen Pfannkuchen bekannt ist und zum Verweilen einlädt.

Mehrere Bus- und U-Bahnlinien verkehren in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Anbindung an das Stuttgarter Stadtzentrum.

In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte. Auch Bars, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios sind bequem fußläufig erreichbar.

Flughafen
13.14 km
Fernbahnhof
1.29 km
Bus
0.26 km

Hinweis

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage eine kurze persönliche Vorstellung übermitteln.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollten Sie die Wohnung nach der Besichtigung anmieten wollen, benötigen wir die folgenden Unterlagen von Ihnen:

- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage eine kurze persönliche Vorstellung übermitteln.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollten Sie die Wohnung nach der Besichtigung anmieten wollen, benötigen wir die folgenden Unterlagen von Ihnen:

- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70190 Stuttgart
Etage
4
Wohnfläche
ca. 67,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.511 €
Warmmiete
1.616 €
Nebenkosten
105 €
Kautions Hinweis
4.533 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt

WG-Traum: 3 Zimmer mit zwei Balkonen und optimaler Aufteilung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese attraktive Wohnung im 4. Obergeschoss eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles, freundliches Wohnambiente.

Vom großzügigen Flur aus sind alle Zimmer separat begehbar – eine perfekte Voraussetzung für ein harmonisches WG-Leben mit ausreichend Privatsphäre für jede Person. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den gemeinsamen Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem überdachten Balkon, der sich hervorragend für gemeinsame Abende eignet.

Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen zweiten Balkon und eignet sich ebenso wie die weiteren Zimmer optimal als individuelles WG-Zimmer. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel genutzt werden.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für gemeinsames Kochen. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC rundet das Angebot ab.

Zwei Balkone, helle Räume und die klare Aufteilung machen diese Wohnung zur perfekten Wahl für eine 2er oder 3er WG, die Komfort und Funktionalität miteinander verbinden möchte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich!

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Ausstattung

- EBK mit Waschmaschinenanschluss (*keine Spülmaschine vorhanden*)
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Infrarotheizungen

Ort
70190 Stuttgart
Etage
4
Wohnfläche
ca. 67,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.511 €
Warmmiete
1.616 €
Nebenkosten
105 €
Kautions Hinweis
4.533 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.06.2024
Gültig bis08.06.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf273,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartElektro-Heizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Ost und überzeugt durch ihre zentrale sowie lebendige Lage. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das beliebte Poffers Café, das insbesondere für seine niederländischen Pfannkuchen bekannt ist und zum Verweilen einlädt.

Mehrere Bus- und U-Bahnlinien verkehren in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Anbindung an das Stuttgarter Stadtzentrum.

In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte. Auch Bars, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios sind bequem fußläufig erreichbar.

Flughafen
13.14 km
Fernbahnhof
1.29 km
Bus
0.26 km

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage eine kurze persönliche Vorstellung übermitteln.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollten Sie die Wohnung nach der Besichtigung anmieten wollen, benötigen wir die folgenden Unterlagen von Ihnen:

- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

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