Wohnen mit Weitblick – Großzügige Wohnung mit Balkon, Terrasse & überlanger Doppelgarage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Stellen Sie sich vor, den Tag mit einem Kaffee auf Ihrem großen, überdachten Balkon zu beginnen – mit einem traumhaften Blick über die Dächer Stuttgarts. Genau dieses Wohngefühl bietet Ihnen diese besondere Wohnung- und sie ist ab sofort zu haben!

Was Sie erwartet:
- Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sofort zum Verweilen einlädt – von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon mit herrlicher Aussicht
- Ein Esszimmer, das Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet
- Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt, um den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen
- Ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne für entspannte Stunden
- Ein separates WC für zusätzlichen Komfort
- Eine weitere Terrasse, teils überdacht, die Sie direkt von der Küche aus betreten – ein Ort für Kräuter, Blumen oder einfach zum Durchatmen
- Ihre Traumküche gestalten Sie selbst – die Wohnung wird OHNE Einbauküche übergeben

Das gewisse Extra:
Eine große und überlange Doppelgarage kann für 200 € monatlich zusätzlich angemietet werden – damit sind auch Ihre Fahrzeuge bestens aufgehoben.

Eine Wohnung für alle, die Großzügigkeit, Licht und eine atemberaubende Aussicht zu schätzen wissen. Hier können Sie ankommen, durchatmen und Ihr neues Zuhause gestalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- *Keine Einbaukücke* - muss vom Mieter gestellt werden
- Tageslichtbad mit Wanne
- sep. WC
- großer Balkon mit Stadtblick
- große Terrasse
- Doppelgarage ( für 200 €/p.m.)
- Kellerraum

- Kaltmiete: 2.225 €/p.m.
+ Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizung: 195 €/p.m.
+ 200 €/p.m. Doppelgarage
Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 2.620 €/p.m.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am07.05.2018
Gültig bis06.05.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf223,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im "Im Kaisemer". Busse und Bahnen sowie verschiedene Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Hinweis

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70191 Stuttgart
Adresse
Im Kaisemer 23
Etage
1
Wohnfläche
ca. 132,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
2.225 €
Warmmiete
2.420 €
Nebenkosten
195 €
Kautions Hinweis
6.675 €
Stellplatz
200 €
Verfügbar ab
sofort/nach Absprache
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2025

Wohnen mit Weitblick – Großzügige Wohnung mit Balkon, Terrasse & überlanger Doppelgarage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Stellen Sie sich vor, den Tag mit einem Kaffee auf Ihrem großen, überdachten Balkon zu beginnen – mit einem traumhaften Blick über die Dächer Stuttgarts. Genau dieses Wohngefühl bietet Ihnen diese besondere Wohnung- und sie ist ab sofort zu haben!

Was Sie erwartet:
- Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sofort zum Verweilen einlädt – von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon mit herrlicher Aussicht
- Ein Esszimmer, das Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet
- Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt, um den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen
- Ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne für entspannte Stunden
- Ein separates WC für zusätzlichen Komfort
- Eine weitere Terrasse, teils überdacht, die Sie direkt von der Küche aus betreten – ein Ort für Kräuter, Blumen oder einfach zum Durchatmen
- Ihre Traumküche gestalten Sie selbst – die Wohnung wird OHNE Einbauküche übergeben

Das gewisse Extra:
Eine große und überlange Doppelgarage kann für 200 € monatlich zusätzlich angemietet werden – damit sind auch Ihre Fahrzeuge bestens aufgehoben.

Eine Wohnung für alle, die Großzügigkeit, Licht und eine atemberaubende Aussicht zu schätzen wissen. Hier können Sie ankommen, durchatmen und Ihr neues Zuhause gestalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- *Keine Einbaukücke* - muss vom Mieter gestellt werden
- Tageslichtbad mit Wanne
- sep. WC
- großer Balkon mit Stadtblick
- große Terrasse
- Doppelgarage ( für 200 €/p.m.)
- Kellerraum

- Kaltmiete: 2.225 €/p.m.
+ Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizung: 195 €/p.m.
+ 200 €/p.m. Doppelgarage
Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 2.620 €/p.m.

Ort
70191 Stuttgart
Adresse
Im Kaisemer 23
Etage
1
Wohnfläche
ca. 132,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
2.225 €
Warmmiete
2.420 €
Nebenkosten
195 €
Kautions Hinweis
6.675 €
Stellplatz
200 €
Verfügbar ab
sofort/nach Absprache
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2025

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am07.05.2018
Gültig bis06.05.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf223,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im "Im Kaisemer". Busse und Bahnen sowie verschiedene Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

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