Wohnkomfort trifft Aussicht: Balkon, Terrasse & Doppelgarage inklusive

OBJEKTBESCHREIBUNG

Starten Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee auf dem großzügigen, überdachten Balkon und genießen Sie den herrlichen Blick über die Dächer Stuttgarts – ein Wohngefühl, das diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung ab sofort bietet.

Highlights der Wohnung:
- Helles, einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und atemberaubender Aussicht – der perfekte Ort zum Entspannen.
- Separater Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden.
- Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkonzugang – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne – Ihr Rückzugsort zum Wohlfühlen.
- Separates WC für zusätzlichen Komfort.
- Zweite Terrasse, teilweise überdacht und direkt von der Küche zugänglich – perfekt für Pflanzen, Kräuter oder kleine Pausen im Freien.
- Offener Küchenbereich ohne Einbauküche – gestalten Sie Ihre Traumküche nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Besonderes Extra:
Eine große, überlange Doppelgarage kann für 200 € monatlich zusätzlich angemietet werden – für sicheren und komfortablen Fahrzeugstellplatz.

Diese Wohnung richtet sich an alle, die Großzügigkeit, Licht und eine beeindruckende Aussicht zu schätzen wissen. Hier können Sie ankommen, durchatmen und Ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen!

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- *Keine Einbaukücke* - muss vom Mieter gestellt werden
- Tageslichtbad mit Wanne
- sep. WC
- großer Balkon mit Stadtblick
- große Terrasse
- Doppelgarage ( für 200 €/p.m.)
- Kellerraum

- Kaltmiete: 2.225 €/p.m.
+ Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizung: 195 €/p.m.
+ 200 €/p.m. Doppelgarage
Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 2.620 €/p.m.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am07.05.2018
Gültig bis06.05.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf223,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im "Im Kaisemer". Busse und Bahnen sowie verschiedene Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Hinweis

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70191 Stuttgart
Adresse
Im Kaisemer 23
Etage
1
Wohnfläche
ca. 132,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
2.225 €
Warmmiete
2.420 €
Nebenkosten
195 €
Kautions Hinweis
6.675 €
Stellplatz
200 €
Verfügbar ab
sofort/nach Absprache
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt

Wohnkomfort trifft Aussicht: Balkon, Terrasse & Doppelgarage inklusive

OBJEKTBESCHREIBUNG

Starten Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee auf dem großzügigen, überdachten Balkon und genießen Sie den herrlichen Blick über die Dächer Stuttgarts – ein Wohngefühl, das diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung ab sofort bietet.

Highlights der Wohnung:
- Helles, einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und atemberaubender Aussicht – der perfekte Ort zum Entspannen.
- Separater Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden.
- Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkonzugang – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne – Ihr Rückzugsort zum Wohlfühlen.
- Separates WC für zusätzlichen Komfort.
- Zweite Terrasse, teilweise überdacht und direkt von der Küche zugänglich – perfekt für Pflanzen, Kräuter oder kleine Pausen im Freien.
- Offener Küchenbereich ohne Einbauküche – gestalten Sie Ihre Traumküche nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Besonderes Extra:
Eine große, überlange Doppelgarage kann für 200 € monatlich zusätzlich angemietet werden – für sicheren und komfortablen Fahrzeugstellplatz.

Diese Wohnung richtet sich an alle, die Großzügigkeit, Licht und eine beeindruckende Aussicht zu schätzen wissen. Hier können Sie ankommen, durchatmen und Ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen!

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- *Keine Einbaukücke* - muss vom Mieter gestellt werden
- Tageslichtbad mit Wanne
- sep. WC
- großer Balkon mit Stadtblick
- große Terrasse
- Doppelgarage ( für 200 €/p.m.)
- Kellerraum

- Kaltmiete: 2.225 €/p.m.
+ Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizung: 195 €/p.m.
+ 200 €/p.m. Doppelgarage
Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 2.620 €/p.m.

Ort
70191 Stuttgart
Adresse
Im Kaisemer 23
Etage
1
Wohnfläche
ca. 132,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
2.225 €
Warmmiete
2.420 €
Nebenkosten
195 €
Kautions Hinweis
6.675 €
Stellplatz
200 €
Verfügbar ab
sofort/nach Absprache
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am07.05.2018
Gültig bis06.05.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf223,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im "Im Kaisemer". Busse und Bahnen sowie verschiedene Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

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